vedette habitable plutot que résidence secondaire sur la cote sud Bretagne

Bonjour

Je m'étais déjà posé cette question. J'en avais conclu que finalement le budget annuel est similaire, mais il est nécessaire d'avoir une place au ponton car sinon c'est vite galère. Au ponton tu as électricité, eau et accès tout temps garanti et surtout beaucoup plus simple qu'avec une annexe. En plus une vie sociale intéressante avec les autres, l'ambiance est souvent très bonne au port.

Par contre c'est sûr que si on parle revente et bilan global, c'est une autre histoire entre l'immobilier et la plaisance!

Je n'y connais rien pour l'instant dans ce domaine, mais c'est tres interessant cette comparaison.

Mais meme si l'immobilier n'est peut etre plus un placement fiable, au pire, ca perdra un peu, mais comme ca perdra partout, vendre une maison pour en acheter une autre restera plus ou moins neutre.

Un bateau, surtout sur un corps mort, va te couter ( ce n'est que mon avis , et j'y connais rien ! alors il faut creuser ) plus cher a l'année que la maison ou appart secondaire. Et le bateau, il finira par ne plus rien valoir au bout d'un moment, surtout si tu prends un deja ancien.

Un appart, c'est plus facile a louer en saison a la semaine pour payer ses charges qu'un bateau a mon avis.

Cette comparaison est en tous cas interessante a suivre ...

Salut les forumeurs.

Je rentre de mes "grandes vacances" et je trouve que le sujet est intéressent.
Personnellement, avec mon épouse, nous sommes entrain d'étudier ceci pour notre retraite :
- Acheter un appartement de 80 m2 sur Rennes (150.000 €) pour passer l'hiver (de la toussaint à Pâques),
- Acheter un Delphia 1350 (200.000 €) bateau avec 3 cabines, Nani 115 CV, catégorie B pour naviguer sur les canaux et la mer (le terrain de jeux est vaste entre la France, l'Espagne, Le Portugal, L'Italie, la Grèce...)

Plusieurs de mes amis et membre de la famille ont opté pour cette solution qui permet de voyager sereinement, de recevoir enfants et petits enfants en vacances.

Pour l'hiver, le bateau peut être au port sur le Rhône à Valence ou Condrieu. Pour cette longueur, il faut compter environ 1500 € pour 6 mois.

Notre but n'est pas de "gagner de l'argent" mais de "bien profiter" des "belles années" qui nous restent. Quand nous seront "dépendants", nous aurons notre appartement avec toutes les commodités et le bateau sera toujours utilisé par les enfants.

Un peu hs ma reponse, mais on est aussi dans le cas de la preparation des beaux jours de la retraite, avec 3 objectifs:
_ Appart en station de ski des Pyrennees pour l hivers, peut etre moins attractif que les Alpes, mais 3 a 4 fois moins cher ( ca commence a 45000 ! ) c est fait et on en proffite deja bien vu qu on est a coté
_ appart avec vue sur mer ou port pourl ete ( sete, hendaye, vendee ou bretagne ) ,a reflechir .
_ bateau pour aussi profiter de la mer et des cannaux , on commence par petit, on verra par la suite !

C est beau les reves

  Et  bien à propos de la rentablité

 En 1984 j'ai acheté une place à l'eau au  port  de l'Estaque  à Marseille  en tant que Sociétaire
  pour mon bateau de  4,07m X 1,68m,
  =  2 millions d'anciens francs  soit  20 000 nouveaux francs   soit   3049 euros,

 Et cela pour  un bateau Julien 13 que j'avais acheté  neuf en  1983 , 4,07 X 1,68  avec  Yam  9,9 et en  1985  j'y avais  posé un Yam 30cv ,

 Je  ne me souviens plus  du  prix , en tout cas   10 ans aprés  j'ai  revendu   le Bateau et  le moteur  exactement le prix payé en Neuf  10 ans avant .

 Faut dire  que j'avais acheté le bateau  et  le   Moteur  neufs et en déclassé. ensuite j'ai eu 3 autres bateaux  mais  tout aussi  petits car limité par ma place au  port .

 Ensuite en 2008  j'ai eu  un agrandissement de  ma place   à 5m X 2m et cela gratuitement 
 car  je cotisais déja  pour  5 X 2  soit 10  M2 qui est  le  minimum  en surface à payer.

 Ensuite en  2008 j'ai  acheté  neuf  un B2 marine  502 Open Swing 5m X 2m et  j'y ai  posé dessus  mon Yam 60 - 2 Temps que j'avais d'un autre Bateau .

 Actuellement  ma place seule  à l'eau sans le bateau au vu du Marché je peux la vendre 
      12 000 euros .  soit  9000 euros de plus que le prix payé en  1984 .(30 ans)

  Je peux aussi  vendre  la place et  le bateau , mais  le bateau  étant encore presque  neuf 
   de  2008  cela  ferait quand meme  monter le  prix trop haut si je ne veux pas trop y perdre,

 Donc  je pense que dans  3 ou 4  ans environ je pourrai  tirer un bon prix de l'ensemble .

 Pour exemple dans la société  nautique il se vend courament des places de   6 m X 2,20 m
 au  prix de  15.000 euros avec des bateaux    épaves  qui ont environ    30 ans. et justes bons pour la benne .

 Pour mes  10 m2  de place la cotisation annuelle est de  seulement  200 euros par An,

 Sauf que  pour  2014 et  2015 elle est de  250 euros, par An  car a on a fait installer  un systeme de caméra   de Surveillance.

 à coté il y a des étageres  à bateaux et  pour 5 X 2m c'est  200 euros par MOIS.

  En aucun cas, un port de plaisance faisant partie du domaine public maritime et exploité en régie n'est imposable à la taxe foncière sur les propriétés non bâties. Par contre, lorsqu'ils sont concédés à titre onéreux, les terrains d'emprise du port doivent être imposés à la taxe foncière sur les propriétés bâties.

 Certains bateaux, comme une péniche utilisée en un POINT FIXE et aménagée pour l'habitation. Même si elle est seulement retenue par des amarres et qu'elle peut naviguer, elle entre dans le champ d'application de la taxe foncière.

  A la Société Nautique nous payons la taxe  Fonciere sur les  Batiments annexes au  Plan
 d'eau ,  ecole de  voile et de  plongée ,les  bureaux , le  Bar/restaurant ,et cela est déja inclu  dans la cotisation Annuelle.

avec le temps va tout s en va

je rappelle que le titre du post est vedette habitable plutot que résidence secondaire sur la cote sud Bretagne

Donc évoquer la spécificité des sociétés nautiques du vieux port de Marseille est  certes intéressant à savoir, mais par sa "particularité" ( je parle de la possibilité de revente de la place ), je ne pense pas que l' on puisse en déduire quelque chose par rapport au thème initial ... même si cela apporte des éléments factuels et concrets ...

Quant à la vie à bord d' un bateau ( ça sent le vécu pour BASSURELLE ... ) , je rejoins l' analyse qui en a été faite par notre forumeur avec un grand nombre de contraintes bien détaillées.

Si l' aspect "rangement" à bord ( avant de naviguer ) est moins contraignant s' il s' agit d' un bateau à moteur sur une rivière, les enjambements successifs de filières, escalades d' échelles, .... en font vite quand même un "parcours du combattant" qu'il ne faut pas sous estimer ....

J y ajoute certaines contraintes supplémentaires récentes comme l' interdiction d' usage de WC marin au port si l'on ne dispose pas de réservoir à "eaux noires" ...
Réservoir qu' il faudra bien vidanger à un moment ou un autre  ....      
 

ski wake a écrit :

je rappelle que le titre du post est vedette habitable plutot que résidence secondaire sur la cote sud Bretagne

Donc évoquer la spécificité des sociétés nautiques du vieux port de Marseille est  certes intéressant à savoir, mais par sa "particularité" ( je parle de la possibilité de revente de la place ), je ne pense pas que l' on puisse en déduire quelque chose par rapport au thème initial ... même si cela apporte des éléments factuels et concrets ...

Quant à la vie à bord d' un bateau ( ça sent le vécu pour BASSURELLE ... ) , je rejoins l' analyse qui en a été faite par notre forumeur avec un grand nombre de contraintes bien détaillées.

Si l' aspect "rangement" à bord ( avant de naviguer ) est moins contraignant s' il s' agit d' un bateau à moteur sur une rivière, les enjambements successifs de filières, escalades d' échelles, .... en font vite quand même un "parcours du combattant" qu'il ne faut pas sous estimer ....

J y ajoute certaines contraintes supplémentaires récentes comme l' interdiction d' usage de WC marin au port si l'on ne dispose pas de réservoir à "eaux noires" ...
Réservoir qu' il faudra bien vidanger à un moment ou un autre  ....      
 

 
  j'en ai  plein le cul de Tes constantes remarques  désobligeantes  de merde ,

 Je fait comme d'autres je me casse  de ce forum,pour ne plus lire toutes tes conneries

 Bon vent
 

Perso, j'habite sur un bateau toute l'année, c'est un Bayliner 320 SB acheté neuf en 2008 et je suis en plein cœur de Paris la plupart du temps. Je bouge pas mal que ce soit pour des balades ou de plus longues croisières. Il est tres agréable de vivre à bord, moyennant quelques aménagements comme des toilettes SaniMarin, un bon bac de relevage, une clim réversible pour le chauffage, une douche bien aménagée, etc. Pour rien au monde je n'ai envie de retourner en pavillon, se déplacer avec son logement est d'un pied total ! Un pneumatique de 4,60m en plus pour le fun et la vie est belle. Je conseille à tous ceux qui en rêve de concrétiser, après il faut aimer ce genre de vie, savoir s'organiser pour la place, et savoir également qu'il y a toujours quelque chose à faire sur un bateau, entretien, réparations, améliorations, etc. et que cela a un coût non-négligeable si on veut faire les choses bien.
Bon vent !

Pascal